1774 Rue LAUNIERE · Saguenay
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 105,1 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576672457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54113
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
94068576672457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 284 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 423 677 $ Poids 88 % |
| 2 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 390 414 $ Poids 86 % |
| 3 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 301 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 394 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 382 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 304 775 $ Poids 80 % |
| 5 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 137 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 998 $ Poids 79 % |
| 6 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 417 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 119 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 370 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 321 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 310 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 398 269 $ Poids 58 % |
| 10 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 406 312 $ Poids 51 % |
| 11 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 490 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 394 136 $ Poids 51 % |
| 12 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 362 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 432 179 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.