2148 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 170,8 m² · constr. 1951 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576672880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54118
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
94068576672880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 199 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 250 659 $ Poids 79 % |
| 2 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 792 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 615 $ Poids 63 % |
| 3 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 64 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 307 474 $ Poids 58 % |
| 4 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 369 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 334 707 $ Poids 57 % |
| 5 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 368 $ Poids 36 % |
| 6 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 402 509 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.