2184 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
225 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 4 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576673396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54121
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
94068576673396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 336 835 $ Poids 68 % |
| 2 | 2144-2146, rue Bonneau, Saguenay 2026-06-05 · 196 m · Vendu 245 000 $ (1 889 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 68 % |
| 3 | 1781 et 1783, rue Launière, Saguenay 2026-06-23 · 256 m · Vendu 306 500 $ (3 436 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 365 $ Poids 67 % |
| 4 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 1778-1782, rue Launière, Saguenay 2026-03-25 · 138 m · Vendu 336 000 $ (1 771 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 395 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 257 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 199 $ Poids 66 % |
| 7 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 245 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 259 $ Poids 66 % |
| 8 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 407 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 396 680 $ Poids 65 % |
| 9 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 436 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 381 800 $ Poids 64 % |
| 10 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 446 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 387 215 $ Poids 64 % |
| 12 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 389 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 363 373 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.