2139 Rue CHARLAND · Saguenay
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 93,5 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 135 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576676457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54147
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
94068576676457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 301 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 704 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 278 $ Poids 80 % |
| 3 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 655 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 358 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 31 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 285 537 $ Poids 80 % |
| 5 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 670 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 371 144 $ Poids 79 % |
| 6 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 328 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 730 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 366 117 $ Poids 67 % |
| 8 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 216 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 325 036 $ Poids 67 % |
| 9 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 148 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 317 188 $ Poids 63 % |
| 10 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 690 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 225 896 $ Poids 61 % |
| 11 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 336 690 $ Poids 54 % |
| 12 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 613 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 294 410 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.