2141 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 112,5 m² · constr. 1960 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576681003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54165
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
94068576681003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 131 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 176 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 437 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 302 465 $ Poids 91 % |
| 3 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 357 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 187 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 412 262 $ Poids 74 % |
| 5 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 165 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 398 362 $ Poids 65 % |
| 6 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 191 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 252 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 252 155 $ Poids 58 % |
| 8 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 451 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 583 $ Poids 56 % |
| 9 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 190 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 343 511 $ Poids 53 % |
| 10 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 262 122 $ Poids 41 % |
| 11 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 376 795 $ Poids 40 % |
| 12 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 640 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 366 273 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.