2136 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 91,9 m² · constr. 1960 · terrain 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576681377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54169
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
94068576681377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 142 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 307 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 244 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 731 $ Poids 97 % |
| 3 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 169 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 355 336 $ Poids 94 % |
| 4 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 240 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 367 681 $ Poids 91 % |
| 5 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 342 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 371 569 $ Poids 84 % |
| 6 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 473 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 614 $ Poids 76 % |
| 7 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 304 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 229 512 $ Poids 70 % |
| 8 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 334 294 $ Poids 59 % |
| 9 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 181 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 298 573 $ Poids 59 % |
| 10 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 618 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 330 399 $ Poids 58 % |
| 11 | 2154, rue Rachel, Saguenay 2025-04-07 · 341 m · Vendu 251 000 $ (2 814 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 269 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 323 536 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.