2129 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 156 m² · constr. 1959 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 154 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576681391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54170
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
94068576681391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 257 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 248 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 665 $ Poids 76 % |
| 3 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 62 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 304 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 468 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 333 025 $ Poids 57 % |
| 5 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 579 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 304 246 $ Poids 38 % |
| 6 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 598 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 649 $ Poids 33 % |
| 7 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 297 310 $ Poids 31 % |
| 8 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 847 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 737 622 $ Poids 30 % |
| 9 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 741 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 219 306 $ Poids 25 % |
| 10 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 371 510 $ Poids 18 % |
| 11 | 136, rue Panoramique, Saguenay 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 800 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.