1741 Rue LAUNIERE · Saguenay
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 80,5 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576683250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54188
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
94068576683250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 344 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 430 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 347 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 36 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 286 998 $ Poids 77 % |
| 4 | 2017, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-16 · 720 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 103 $ Poids 68 % |
| 5 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 359 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 344 459 $ Poids 62 % |
| 6 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 279 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 281 029 $ Poids 57 % |
| 7 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 286 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 331 526 $ Poids 57 % |
| 8 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 312 887 $ Poids 53 % |
| 9 | 2154, rue Rachel, Saguenay 2025-04-07 · 466 m · Vendu 251 000 $ (2 814 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 253 320 $ Poids 46 % |
| 10 | 2183, rue Octave, Saguenay 2024-11-25 · 259 m · Vendu 316 000 $ (4 197 $/m²) 75,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 642 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 371 173 $ Poids 42 % |
| 11 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 503 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 310 547 $ Poids 40 % |
| 12 | 1681, rue Batiscan, Saguenay 2024-10-18 · 306 m · Vendu 235 000 $ (2 821 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 961 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.