2128 Rue FRANKLIN · Saguenay
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576683906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54196
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
94068576683906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 61 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 331 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 327 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 355 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 953 $ Poids 91 % |
| 4 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 427 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 374 227 $ Poids 87 % |
| 5 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 313 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 309 648 $ Poids 80 % |
| 6 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 519 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 398 064 $ Poids 79 % |
| 7 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 478 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 245 747 $ Poids 66 % |
| 8 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 359 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 500 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 355 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 365 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 318 602 $ Poids 56 % |
| 11 | 2154, rue Rachel, Saguenay 2025-04-07 · 540 m · Vendu 251 000 $ (2 814 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 325 $ Poids 53 % |
| 12 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 350 702 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.