1722 Rue LAUNIERE · Saguenay
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 100 m² · constr. 1955 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576684386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54202
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
94068576684386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 477 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 385 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 408 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 436 $ Poids 85 % |
| 4 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 688 $ Poids 84 % |
| 5 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 327 961 $ Poids 81 % |
| 6 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 519 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 233 041 $ Poids 69 % |
| 7 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 229 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 295 888 $ Poids 60 % |
| 8 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 537 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 279 615 $ Poids 59 % |
| 9 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 422 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 336 355 $ Poids 59 % |
| 10 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 335 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 163 193 $ Poids 59 % |
| 11 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 560 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 379 566 $ Poids 59 % |
| 12 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 341 130 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.