1667 Rue BATISCAN · Saguenay
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 113,3 m² · constr. 1943 · terrain 2 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576686547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54216
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
94068576686547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 544 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 162 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 669 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 278 900 $ Poids 81 % |
| 4 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 123 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 349 904 $ Poids 60 % |
| 5 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 695 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 413 993 $ Poids 59 % |
| 6 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 637 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 400 033 $ Poids 53 % |
| 7 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 722 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 173 $ Poids 49 % |
| 8 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 081 $ Poids 46 % |
| 9 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 727 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 234 760 $ Poids 46 % |
| 10 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 262 896 $ Poids 40 % |
| 11 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 320 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 354 626 $ Poids 40 % |
| 12 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 233 199 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.