2099 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576690603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54224
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
94068576690603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-16 · 710 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 310 855 $ Poids 77 % |
| 2 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 391 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 371 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 644 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 474 $ Poids 69 % |
| 4 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 898 $ Poids 51 % |
| 5 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 258 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 896 $ Poids 46 % |
| 6 | 2183, rue Octave, Saguenay 2024-11-25 · 355 m · Vendu 316 000 $ (4 197 $/m²) 75,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 642 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 410 291 $ Poids 43 % |
| 7 | 2093, rue Bonneau, Saguenay 2024-10-02 · 25 m · Vendu 222 500 $ (2 905 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 264 002 $ Poids 40 % |
| 8 | 2154, rue Rachel, Saguenay 2025-04-07 · 277 m · Vendu 251 000 $ (2 814 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 288 122 $ Poids 36 % |
| 9 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 831 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 359 337 $ Poids 32 % |
| 10 | 1681, rue Batiscan, Saguenay 2024-10-18 · 587 m · Vendu 235 000 $ (2 821 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 331 $ Poids 31 % |
| 11 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2024-05-03 · 391 m · Vendu 260 000 $ (3 070 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 638 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.