2100 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 112 m² · constr. 1997 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576690868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54228
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
94068576690868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 320 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 626 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 313 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 251 $ Poids 74 % |
| 4 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 323 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 463 929 $ Poids 73 % |
| 5 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 56 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 432 957 $ Poids 67 % |
| 6 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 292 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 866 $ Poids 62 % |
| 7 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 401 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 031 $ Poids 56 % |
| 8 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 550 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 408 632 $ Poids 54 % |
| 9 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 828 $ Poids 53 % |
| 10 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 261 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 504 535 $ Poids 42 % |
| 12 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 884 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.