2116 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 142,8 m² · constr. 2001 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 280 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576691045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54230
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
94068576691045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 321 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 123 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 709 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 547 $ Poids 74 % |
| 4 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 239 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 650 $ Poids 56 % |
| 5 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 545 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 900 $ Poids 49 % |
| 6 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 380 $ Poids 48 % |
| 7 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 304 983 $ Poids 46 % |
| 8 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 460 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 994 $ Poids 45 % |
| 9 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 671 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 219 243 $ Poids 36 % |
| 11 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 573 894 $ Poids 33 % |
| 12 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 291 443 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.