1707 Rue LAUNIERE · Saguenay
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 95,9 m² · constr. 1967 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576694083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54243
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
94068576694083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 131 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 325 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 395 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 363 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 497 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 376 337 $ Poids 89 % |
| 4 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 599 $ Poids 88 % |
| 5 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 265 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 305 259 $ Poids 71 % |
| 6 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 545 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 241 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 342 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 586 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 392 113 $ Poids 68 % |
| 9 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 468 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 348 775 $ Poids 62 % |
| 10 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 353 531 $ Poids 60 % |
| 11 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 360 798 $ Poids 52 % |
| 12 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 435 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 314 003 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.