1699 Rue CHAUDIERE · Saguenay
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 110,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576694978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54249
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
94068576694978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 371 062 $ Poids 88 % |
| 2 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 464 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 182 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 691 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 311 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 588 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 408 583 $ Poids 68 % |
| 5 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 448 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 394 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 255 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 388 790 $ Poids 60 % |
| 7 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 597 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 630 $ Poids 58 % |
| 8 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 223 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 354 908 $ Poids 57 % |
| 9 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 259 962 $ Poids 52 % |
| 10 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 260 477 $ Poids 49 % |
| 11 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 389 031 $ Poids 46 % |
| 12 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 522 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 377 983 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.