1693 Rue LAUNIERE · Saguenay
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576695504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54251
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
94068576695504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 240 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 349 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 493 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 369 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 605 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 396 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 390 526 $ Poids 83 % |
| 5 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 369 126 $ Poids 71 % |
| 6 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 242 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 599 $ Poids 69 % |
| 7 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 652 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 693 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 414 592 $ Poids 62 % |
| 9 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 459 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 372 814 $ Poids 62 % |
| 10 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 378 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 385 417 $ Poids 54 % |
| 12 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 195 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 385 504 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.