1695 Rue LAUNIERE · Saguenay
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 105,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,2 m²
Frontage
335,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576695540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54252
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
94068576695540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 336 580 $ Poids 89 % |
| 2 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 576 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 396 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 460 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 383 115 $ Poids 76 % |
| 4 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 444 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 166 869 $ Poids 73 % |
| 5 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 210 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 654 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 286 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 590 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 216 $ Poids 70 % |
| 8 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 625 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 238 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 204 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 357 419 $ Poids 60 % |
| 10 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 421 m · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 356 229 $ Poids 53 % |
| 11 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 472 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 345 411 $ Poids 51 % |
| 12 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 350 894 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.