1700 Rue CHAUDIERE · Saguenay
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 66,5 m² · constr. 1954 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 116 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576695692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54254
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
94068576695692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-16 · 560 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 172 $ Poids 76 % |
| 2 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 265 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 241 213 $ Poids 34 % |
| 3 | 2183, rue Octave, Saguenay 2024-11-25 · 517 m · Vendu 316 000 $ (4 197 $/m²) 75,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 642 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −26 860 $ | 332 318 $ Poids 31 % |
| 4 | 2093, rue Bonneau, Saguenay 2024-10-02 · 500 m · Vendu 222 500 $ (2 905 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 230 470 $ Poids 25 % |
| 5 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 694 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −37 657 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 308 500 $ Poids 24 % |
| 6 | 1681, rue Batiscan, Saguenay 2024-10-18 · 151 m · Vendu 235 000 $ (2 821 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 213 $ Poids 15 % |
| 7 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 542 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 251 535 $ Poids 14 % |
| 8 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 238 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 674 $ Poids 12 % |
| 9 | 1642, rue Turbide, Saguenay 2025-07-11 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 276 548 $ Poids 10 % |
| 10 | 2154, rue Rachel, Saguenay 2025-04-07 · 714 m · Vendu 251 000 $ (2 814 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 227 347 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, rue Candide, Saguenay 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 146 $ Poids 7 % |
| 12 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2024-05-03 · 694 m · Vendu 260 000 $ (3 070 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 273 864 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.