2330 Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
423 200 $
Autre · 1 271 $/m² · 333 m² · constr. 1980 · terrain 1 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6393
Usage
Service de protection et de détectives (incluant les voitures blindées)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 289 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576950342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31434
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
94068576950342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.