1380-1382 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585249066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9221
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
94068585249066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
366 525 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 8 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 99 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 542 $ Poids 74 % |
| 3 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 766 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 406 516 $ Poids 72 % |
| 4 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 317 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 782 $ Poids 70 % |
| 5 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 883 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 176 $ Poids 68 % |
| 6 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 088 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 708 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 119 $ Poids 62 % |
| 8 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 901 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 935 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 463 812 $ Poids 56 % |
| 12 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 513 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.