1350 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 75,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585249622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9224
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
94068585249622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 463 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 702 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 139 $ Poids 76 % |
| 3 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 774 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 244 985 $ Poids 72 % |
| 4 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 249 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 499 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 427 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 858 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 307 260 $ Poids 66 % |
| 7 | 1139, rue du Millet, Saguenay 2025-06-20 · 363 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 66 % |
| 8 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 311 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 847 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 325 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 859 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 385 844 $ Poids 62 % |
| 11 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 896 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 781 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 385 639 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.