1369 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 110,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585249729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9225
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
94068585249729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 95 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 322 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 725 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 428 782 $ Poids 68 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 703 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 796 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 787 $ Poids 54 % |
| 5 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 353 207 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 834 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −21 619 $ | 322 171 $ Poids 52 % |
| 7 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 811 $ Poids 52 % |
| 8 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 621 $ Poids 51 % |
| 9 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 513 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 018 $ Poids 51 % |
| 10 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 431 642 $ Poids 47 % |
| 11 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 506 976 $ Poids 47 % |
| 12 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 361 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.