1361 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585249847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9226
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
94068585249847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 104 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 312 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 701 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 415 175 $ Poids 75 % |
| 3 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 017 $ Poids 67 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 857 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 381 $ Poids 67 % |
| 5 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 128 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 342 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 459 $ Poids 61 % |
| 7 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 241 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 278 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 811 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 489 430 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 676 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 793 $ Poids 54 % |
| 11 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 418 332 $ Poids 53 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 870 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 464 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.