1342 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585249910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9227
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
94068585249910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 218 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 107 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 302 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 801 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 756 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 761 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 247 $ Poids 72 % |
| 7 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 835 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 442 181 $ Poids 72 % |
| 8 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 786 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 281 $ Poids 66 % |
| 9 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 811 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 365 528 $ Poids 64 % |
| 10 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 824 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 429 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 660 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 389 816 $ Poids 63 % |
| 12 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 861 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 151 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.