1339 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 115,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585259155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9229
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
94068585259155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 115 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 160 $ Poids 74 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 667 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 468 149 $ Poids 62 % |
| 3 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 567 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 831 $ Poids 57 % |
| 4 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 245 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −2 358 $ | 154 943 $ Poids 56 % |
| 5 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 891 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +26 608 $ | 377 334 $ Poids 52 % |
| 6 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 349 637 $ Poids 52 % |
| 7 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 527 705 $ Poids 51 % |
| 8 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 322 048 $ Poids 50 % |
| 9 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 396 545 $ Poids 47 % |
| 10 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 973 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 571 408 $ Poids 47 % |
| 11 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 89 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 832 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 309 847 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.