1329 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 79 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 126 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585259433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9230
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
94068585259433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 178 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 407 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 637 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 369 $ Poids 83 % |
| 4 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 310 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 788 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 245 105 $ Poids 72 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 791 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 327 374 $ Poids 72 % |
| 7 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 822 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 394 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 804 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 857 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 921 $ Poids 69 % |
| 10 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 889 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 1139, rue du Millet, Saguenay 2025-06-20 · 296 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 510 $ Poids 65 % |
| 12 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 463 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.