1252 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 79,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585267588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9231
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
94068585267588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 129 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 477 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 225 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 608 $ Poids 89 % |
| 4 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 307 733 $ Poids 87 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 606 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 329 399 $ Poids 83 % |
| 6 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 626 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 396 956 $ Poids 81 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 660 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 187 $ Poids 80 % |
| 8 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 692 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 236 $ Poids 78 % |
| 9 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 616 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 315 641 $ Poids 77 % |
| 10 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 825 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 325 676 $ Poids 71 % |
| 11 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 136 $ Poids 70 % |
| 12 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 895 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 304 472 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.