1259 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 105,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,8 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585268715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9235
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
94068585268715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 296 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 324 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 472 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 417 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 096 $ Poids 76 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 240 $ Poids 72 % |
| 5 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 987 $ Poids 71 % |
| 6 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 926 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 492 088 $ Poids 66 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 894 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 434 734 $ Poids 64 % |
| 8 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 137 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 278 $ Poids 61 % |
| 9 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 65 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 729 $ Poids 59 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 204 $ Poids 58 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 679 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 477 699 $ Poids 56 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 494 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 350 724 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.