1191 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 104,3 m² · constr. 2012 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585268908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63403
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
94068585268908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 305 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 467 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 464 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 345 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 773 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 605 511 $ Poids 73 % |
| 6 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 918 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 903 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 490 661 $ Poids 64 % |
| 8 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 923 $ Poids 62 % |
| 9 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 37 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 468 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 660 443 $ Poids 61 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 655 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 519 862 $ Poids 59 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 689 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 501 825 $ Poids 58 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 498 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +20 672 $ | 402 656 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.