1279 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
220 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 22 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 296,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
4 400 $
Rôle antérieur 3 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585269495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9236
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
3 300 $
ID provincial
94068585269495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 80 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 562 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 86 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 510 185 $ Poids 68 % |
| 3 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 255 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 67 % |
| 4 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 144 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 164 481 $ Poids 66 % |
| 5 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 1108, rue de la Moisson, Saguenay 2026-03-13 · 370 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 62 % |
| 7 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 331 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 357 781 $ Poids 61 % |
| 8 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 540 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 400 820 $ Poids 61 % |
| 10 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 296 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 541 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 434 207 $ Poids 58 % |
| 12 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 710 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 383 350 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.