1232 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 165 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585277045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9240
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
94068585277045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 153 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 760 $ Poids 96 % |
| 3 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 544 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 631 $ Poids 87 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 579 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 435 237 $ Poids 85 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 549 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 354 067 $ Poids 81 % |
| 7 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 571 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 422 162 $ Poids 80 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 604 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 604 $ Poids 79 % |
| 9 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 637 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 427 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 605 $ Poids 76 % |
| 11 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 369 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 294 037 $ Poids 74 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 575 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.