1213 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 134,6 m² · constr. 2006 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585277529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59914
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
94068585277529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 41 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 136 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 489 724 $ Poids 66 % |
| 3 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 976 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 425 342 $ Poids 54 % |
| 4 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 440 $ Poids 47 % |
| 5 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 393 330 $ Poids 46 % |
| 6 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 576 189 $ Poids 44 % |
| 7 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 349 604 $ Poids 35 % |
| 8 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 087 $ Poids 30 % |
| 9 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +31 597 $ | 409 919 $ Poids 30 % |
| 10 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 908 $ Poids 29 % |
| 11 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 391 084 $ Poids 27 % |
| 12 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 732 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.