1204 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 102 m² · constr. 1979 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585277641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9243
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
94068585277641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 442 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 316 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 345 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 410 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 468 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 620 $ Poids 82 % |
| 5 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 182 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 780 $ Poids 81 % |
| 6 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 804 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 483 847 $ Poids 74 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 725 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 424 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 709 $ Poids 70 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 510 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 469 420 $ Poids 69 % |
| 10 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 202 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 030 $ Poids 67 % |
| 11 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 895 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 445 476 $ Poids 64 % |
| 12 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 282 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 171 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.