1205 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 98,9 m² · constr. 2008 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 254 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585277827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61829
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
94068585277827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 347 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 444 449 $ Poids 88 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 520 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 329 660 $ Poids 85 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 539 000 $ Poids 82 % |
| 6 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 523 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 495 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 146 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 629 906 $ Poids 76 % |
| 8 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 804 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 518 142 $ Poids 75 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 557 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 477 854 $ Poids 74 % |
| 10 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 770 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 477 715 $ Poids 70 % |
| 11 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 824 $ Poids 68 % |
| 12 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 940 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 502 627 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.