1201 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 81,8 m² · constr. 2008 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 223 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585277976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59911
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
94068585277976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 166 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 570 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 305 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 522 $ Poids 93 % |
| 3 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 339 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 621 $ Poids 93 % |
| 4 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 477 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 395 385 $ Poids 90 % |
| 5 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 92 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 381 623 $ Poids 88 % |
| 6 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 536 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 417 891 $ Poids 87 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 564 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 390 771 $ Poids 86 % |
| 8 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 598 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 338 701 $ Poids 84 % |
| 9 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 175 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 527 880 $ Poids 80 % |
| 10 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 491 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 124 $ Poids 79 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 726 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 339 159 $ Poids 78 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 504 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 448 401 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.