1187 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 80,3 m² · constr. 2011 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585278019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63059
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
94068585278019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 18 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 467 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 424 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 249 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 383 450 $ Poids 88 % |
| 4 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 688 $ Poids 86 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 630 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 397 619 $ Poids 82 % |
| 6 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 693 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 420 590 $ Poids 79 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 722 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 393 294 $ Poids 77 % |
| 8 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 756 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 340 924 $ Poids 75 % |
| 9 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 645 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 352 798 $ Poids 75 % |
| 10 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 531 524 $ Poids 72 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 884 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 341 384 $ Poids 69 % |
| 12 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 894 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 336 572 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.