1156 Rue MILLET · Saguenay
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 61,3 m² · constr. 2011 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 171 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585278335700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64492
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
94068585278335700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 168 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 347 537 $ Poids 68 % |
| 2 | 1102, rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-30 · 281 m · Vendu 266 600 $ (4 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 015 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 306 305 $ Poids 57 % |
| 3 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 949 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 279 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 294 652 $ Poids 41 % |
| 5 | 5534, boulevard Talbot, Saguenay 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 300 848 $ Poids 41 % |
| 6 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 945 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 260 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 974 m · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 279 915 $ Poids 38 % |
| 8 | 5536, boulevard Talbot, Saguenay 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 300 875 $ Poids 37 % |
| 9 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 085 $ Poids 11 % |
| 10 | 102, rue des Érables, Saguenay 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 533 $/m²) 70,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 748 $ Poids 6 % |
| 11 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 809 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 149 $ Poids 5 % |
| 12 | 5342, Boulevard Talbot, Saguenay 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 84 288 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.