1217 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 94,7 m² · constr. 2011 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585278370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59915
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
94068585278370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 574 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 95 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 581 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 491 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 575 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 327 556 $ Poids 80 % |
| 6 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 615 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 473 800 $ Poids 80 % |
| 7 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 407 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 442 105 $ Poids 79 % |
| 8 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 890 $ Poids 78 % |
| 9 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 572 $ Poids 77 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 438 333 $ Poids 69 % |
| 11 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 561 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 430 023 $ Poids 68 % |
| 12 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 863 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 514 951 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.