1147 Rue MILLET · Saguenay
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 75,8 m² · constr. 2011 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585278887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63409
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
94068585278887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 178 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 373 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 378 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 413 339 $ Poids 89 % |
| 3 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 566 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 343 600 $ Poids 80 % |
| 4 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 548 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 387 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 147 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 381 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 85 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 806 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 327 069 $ Poids 73 % |
| 9 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 850 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 376 604 $ Poids 72 % |
| 10 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 634 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 408 394 $ Poids 72 % |
| 11 | 1139, rue du Millet, Saguenay 2025-06-20 · 37 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 660 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 381 963 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.