1183 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 86,2 m² · constr. 2011 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585279111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63410
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
94068585279111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 0 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 332 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 549 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 834 $ Poids 90 % |
| 4 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 463 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 089 $ Poids 82 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 631 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 410 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 670 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 467 809 $ Poids 80 % |
| 7 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 701 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 436 581 $ Poids 79 % |
| 8 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 704 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 451 100 $ Poids 78 % |
| 9 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 730 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 408 150 $ Poids 77 % |
| 10 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 253 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 396 616 $ Poids 76 % |
| 11 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 764 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 354 011 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 824 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 289 748 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.