1175 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 155,5 m² · constr. 2017 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585279324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63411
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
94068585279324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 111 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +8 646 $ | 189 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 418 545 $ Poids 53 % |
| 4 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 511 $ Poids 42 % |
| 5 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 405 $ Poids 39 % |
| 6 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 778 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 650 078 $ Poids 31 % |
| 7 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 972 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 601 $ Poids 29 % |
| 8 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 231 $ Poids 27 % |
| 9 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 974 $ Poids 26 % |
| 10 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 526 322 $ Poids 17 % |
| 11 | 5526, Chemin Portage des Roches Nord, Saguenay 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 845 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 906 $ Poids 15 % |
| 12 | 5807, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 082 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 564 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.