1171 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 251,5 m² · constr. 2011 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 385 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585279416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63063
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
94068585279416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 847 $ Poids 37 % |
| 2 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +76 385 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 544 994 $ Poids 15 % |
| 3 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 25 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 677 935 $ Poids 9 % |
| 4 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +62 449 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 933 611 $ Poids 8 % |
| 5 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 303 286 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −41 882 $ | 820 026 $ Poids 7 % |
| 7 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +99 715 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 762 099 $ Poids 6 % |
| 8 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 4 % |
| 9 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 513 471 $ Poids 3 % |
| 10 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +111 233 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 678 859 $ Poids 3 % |
| 11 | 5807, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 082 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +127 611 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 804 519 $ Poids 3 % |
| 12 | 6182, Boulevard Talbot, Saguenay 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (2 592 $/m²) 160,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 671 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.