1167 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 234,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 379 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585279707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63412
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
94068585279707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +56 628 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 237 $ Poids 23 % |
| 3 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 52 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 677 935 $ Poids 16 % |
| 4 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 309 $ Poids 12 % |
| 5 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 898 394 $ Poids 10 % |
| 6 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +75 456 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 737 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −41 882 $ | 791 774 $ Poids 7 % |
| 8 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 7 % |
| 9 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +90 125 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 501 311 $ Poids 7 % |
| 10 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 513 471 $ Poids 5 % |
| 11 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +86 289 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 653 915 $ Poids 5 % |
| 12 | 6182, Boulevard Talbot, Saguenay 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (2 592 $/m²) 160,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +95 641 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 663 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.