1160 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 89,1 m² · constr. 2011 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585279731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63413
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
94068585279731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 61 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 557 663 $ Poids 95 % |
| 3 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 312 $ Poids 88 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 647 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 475 757 $ Poids 82 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 680 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 458 845 $ Poids 80 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 590 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 417 422 $ Poids 79 % |
| 7 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 411 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 447 548 $ Poids 77 % |
| 8 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 681 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 444 441 $ Poids 76 % |
| 9 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 706 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 415 453 $ Poids 75 % |
| 10 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 380 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 859 $ Poids 74 % |
| 11 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 740 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 360 444 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 845 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 294 357 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.