1156 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 106,9 m² · constr. 2011 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585279890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63414
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
94068585279890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 397 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 395 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 467 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 348 484 $ Poids 74 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 495 $ Poids 73 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 834 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 547 385 $ Poids 68 % |
| 6 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 610 534 $ Poids 67 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 871 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 495 904 $ Poids 64 % |
| 8 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 250 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 081 $ Poids 58 % |
| 9 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 77 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 441 $ Poids 55 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 631 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 524 537 $ Poids 54 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 664 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 506 381 $ Poids 53 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 456 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +18 949 $ | 405 709 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.