1163 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 96,5 m² · constr. 2012 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585279946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63415
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
94068585279946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 400 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 321 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 582 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 95 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 633 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 424 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 447 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 327 $ Poids 78 % |
| 6 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 682 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 332 343 $ Poids 77 % |
| 7 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 678 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 498 486 $ Poids 74 % |
| 8 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 711 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 480 995 $ Poids 72 % |
| 9 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 290 $ Poids 71 % |
| 10 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 851 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 395 $ Poids 71 % |
| 11 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 818 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 516 $ Poids 63 % |
| 12 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 451 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.