1164 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 3 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585286692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9247
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
94068585286692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 147 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 82 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 225 $ Poids 96 % |
| 3 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 330 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 261 $ Poids 95 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 339 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 602 $ Poids 93 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 373 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 429 362 $ Poids 92 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 338 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 352 856 $ Poids 92 % |
| 7 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 372 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 416 199 $ Poids 91 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 399 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 065 $ Poids 91 % |
| 9 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 433 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 986 $ Poids 89 % |
| 10 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 270 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 947 $ Poids 86 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 561 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 341 446 $ Poids 84 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 339 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 592 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.