1181 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 88,5 m² · constr. 2002 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 196 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585286939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9248
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
94068585286939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 101 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 531 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 236 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 576 163 $ Poids 96 % |
| 3 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 178 $ Poids 94 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 439 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 452 062 $ Poids 91 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 472 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 435 755 $ Poids 89 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 403 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 399 242 $ Poids 87 % |
| 7 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 473 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 422 520 $ Poids 85 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 498 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 395 042 $ Poids 85 % |
| 9 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 532 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 313 $ Poids 83 % |
| 10 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 275 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 555 $ Poids 82 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 657 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 344 778 $ Poids 78 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 439 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 406 065 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.