1197 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 99,2 m² · constr. 2007 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585287125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59910
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
94068585287125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 462 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 308 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 442 963 $ Poids 89 % |
| 3 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 863 $ Poids 88 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 328 475 $ Poids 86 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 537 084 $ Poids 84 % |
| 6 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 766 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 516 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 487 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 493 636 $ Poids 76 % |
| 8 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 521 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 476 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 184 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 627 967 $ Poids 75 % |
| 10 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 732 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 476 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 902 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 501 106 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.